DAS TOR ZUR WELT HAT IMMER GEÖFFNET
DER HAMBURGER GESCHÄFTSSINN AUCH.

Schon seit dem Mittelalter ist die Hansestadt einer der wichtigen Handelsplätze und Verkehrsknotenpunkte. Heute ist es das größte Handels- und Wirtschaftszentrum Nordeuropas. Der schon sprichwörtliche Hamburger Geschäftssinn lebt in den Herzen der Bewohner.

Nicht nur für Büros: Die unmittelbare Nachbarschaft zu den hochfrequentierten 1A-Retaillagen Mönckebergstraße und Spitalerstraße machen den Standort auch für den Einzelhandel hoch attraktiv.

HAMBURG BEKOMMT EINEN NEUEN KLASSIKER.
SIE BEKOMMEN EINEN REPRÄSENTATIVEN STANDORT
FÜR GUTE GESCHÄFTE.

Der Ballindamm zählt zu den besten Geschäftsadressen Hamburgs. Entsprechend exklusiv und repräsentativ gestaltet sich auch die Fassade des neuen BallinA.

Naturstein, Holz, und Baubronze bestimmen die klassisch gehaltene Fassade. Bereits auf den ersten Blick vermittelt der neue Gebäudekomplex Anspruch, Stil und Klasse.

DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT.
DER ZWEITE BLEIBT FÜR IMMER.

Der repräsentative Eindruck des BallinA setzt sich im Inneren nahtlos fort. Hochwertige Holz- und Natursteinböden, eine exklusive Ausstattung, luxuriöse und geräumige Empfangsbereiche – hier finden Mieter mit den höchsten Ansprüchen alles, was sie sich wünschen.

Helle Einzelbüros, weitläufige Großraumbüros, kluge Kombinationen, Meetingzonen und Ruhebereiche – die Innenarchitektur richtet sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter.

ERFOLG BRAUCHT PLATZ.
HIER FINDEN SIE IHN.

Gesamtmietfläche   ca. 1.260 m²
Erdgeschoss Retail ca. 671 m²
1. OG Büro ca. 710 m²
2. OG Büro vermietet
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro vermietet
5. OG Büro vermietet
6. OG Büro vermietet
7. OG Büro ca. 320 m²
8. OG Büro ca. 230 m²

Die Flächen im 7. und 8. OG können nur zusammenhängend angemietet werden.
Flächenberechnung nach GIF

Download Energiesparausweis

Erdgeschoss Erdgeschoss 1. OG 2. OG 3. OG 4. OG 5. OG 6. OG 7. OG 7. OG 8. OG 8. OG

DER ERFOLG EINES KAUFMANNS HÄNGT AM GESCHICK.
UND AM RICHTIGEN ORT.

Der Ballindamm war für viele Jahre vor allem ein hochbegehrter Bürostandort. In den letzten Jahren entwickelt sich hier aber auch ein immer stärkerer Einzelhandel. Das Quartier erfüllt eine wichtige Scharnierfunktion zwischen den hochfrequenten Toplagen in der Mönckebergstraße, der Spitalerstraße und der als Ausflugsziel beliebten Binnenalster.

Gleichzeitig kam durch die Europa- Passagen ein wichtiger Publikumsmagnet hinzu. So dass die Zeichen für den Einzelhandel hier absolut auf Wachstum stehen.

BÜROAUSSTATTUNG NACH MASS

  • Hohlraumboden, flurseitig Doppelbodentrassen 

  • Teppichbodenbelag 

  • Decken und Wände gespachtelt und verputzt 

  • Natürliche Be- und Entlüftung der Büroräume 

  • Kühldeckensystem 

  • Elektrischer aussenliegender Sonnenschutz (EnEV)
  • Innenliegender Blendschutz

  • Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung
  • Voll ausgebaute Teeküchen

MAN MUSS NICHT IMMER IM MITTELPUNKT STEHEN.
ABER MANCHMAL HILFT ES UNGEMEIN.

Das BallinA befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Nachbarschaft ist seit vielen Jahren erste Wahl für renommierte nationale und internationale Unternehmen. So haben mehrere Privatbanken hier ihren Geschäftssitz. Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt etwa 28 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Kurzum: Zentraler geht es nicht.

  • Hauptbahnhof: 10 Minuten zu Fuß
  • Flughafen: 28 Minuten mit dem Auto
  • Autobahnanschluss: 28 Minuten mit dem Auto
  • U+S-Bahn Jungfernstieg: 1 Gehminute
  • U-Bahn Rathaus: 5 Gehminuten
  • U-Bahn Mönckebergstraße: 7 Gehminuten

FAKTEN

  • Baujahr: 2019
  • Geschosse: 8 + Dachgeschoss
  • Gesamte Mietfläche: ca. 5.109 m²
  • Freie Büroflächen: ca. 1.260 m²
  • Miete Freie Büroflächen: 20,00 – 26,50 EUR/m²
  • Ausschließlich steuerpflichtige Vermietung
  • Bezugstermin: ca. Mitte 2019

Vermietung.

CBRE GmbH
Valentinskamp 70

20355 Hamburg

Tel: +49 (0) 40 80 802 046

BNP Paribas Real Estate GmbH
Axel-Springer-Platz 3

20355 Hamburg

Tel: +49 (0) 40 34 848 305

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